Borne électrique en copropriété : une démarche de plus en plus incontournable

Le droit à la prise : un levier clé pour la recharge en immeuble

Le droit à la prise pour véhicule électrique en immeuble permet à tout copropriétaire ou locataire disposant d’une place de stationnement d’installer une borne de recharge individuelle.

Ce droit repose sur un principe simple :
👉 aucune autorisation préalable de l’assemblée générale n’est requise

Le syndic doit être informé, mais ne peut pas refuser l’installation, sauf motif sérieux et légitime (impossibilité technique avérée, danger pour l’immeuble).

Ce dispositif vise à :

• faciliter l’accès à la recharge électrique

• éviter les blocages en assemblée

• respecter les parties communes

En pratique, le droit à la prise sécurise juridiquement le copropriétaire et simplifie les démarches.

Les étapes pour installer une borne électrique en copropriété dans l’Eure (27)

1. Contacter un électricien certifié IRVE

L’installation d’une borne de recharge en résidence collective ne peut être confiée qu’à un professionnel certifié IRVE.

Cette certification garantit :

• le respect des normes NF C 15-100

• la conformité aux exigences des assurances

• l’éligibilité aux aides financières (Prime Advenir notamment)

Un installateur local comme AES Normandie connaît les configurations typiques des immeubles du département et intervient plus rapidement.

2. Vérifier la capacité électrique de l’immeuble

Avant toute pose, une étude technique est indispensable :

• analyse du tableau électrique des parties communes

• vérification de la puissance disponible

• identification du point de raccordement (TGBT ou compteur dédié)

Dans certains immeubles anciens de l’Eure, un renforcement électrique peut être nécessaire. Cette étape évite toute surcharge et sécurise l’installation.

3. Informer le syndic de copropriété

Le copropriétaire doit adresser au syndic :

• une demande écrite

• le descriptif technique de l’installation

• le plan de raccordement

• les garanties de conformité

Le syndic informe ensuite l’assemblée générale.
Important : l’AG ne vote pas l’autorisation, elle est simplement informée.

4. Installer la borne selon les normes

L’installation est réalisée :

• sur la place de stationnement privée

• avec une borne adaptée, généralement 7,4 kW

• avec protections différentielles dédiées

• raccordée aux parties communes ou à un point de livraison spécifique

Chaque borne est individuellement comptabilisée, évitant toute répartition injuste des coûts.

Anticiper une installation évolutive en copropriété

Erreur fréquente : installer une seule borne sans penser à la suite.

Une copropriété bien accompagnée prévoit :

• des chemins de câbles mutualisables

• une infrastructure évolutive

• la possibilité d’ajouter plusieurs bornes sans tout refaire

Même pour une installation individuelle, penser collectif permet d’éviter des travaux répétitifs et coûteux à long terme.

Les avantages d’une borne électrique en copropriété dans l’Eure

Installer une borne de recharge en résidence collective offre de nombreux bénéfices :

• Autonomie totale pour les résidents

• Confort quotidien sans dépendre des bornes publiques

• Valorisation du bien immobilier

• Recharge moins chère qu’en station publique

• Respect du cadre légal et apaisement des relations en copropriété

Dans un marché immobilier de plus en plus sensible aux critères énergétiques, c’est un véritable atout.

Pourquoi choisir AES Normandie pour votre copropriété ?

AES Normandie accompagne copropriétaires et syndics dans tout le 27 :

• Installateur certifié IRVE

• Expérience en résidences collectives

• Connaissance des réseaux locaux

• Dialogue avec les syndics

• Installation conforme et documentée

• Accompagnement administratif (Prime Advenir)

L’objectif n’est pas seulement d’installer une borne, mais de proposer une solution durable et évolutive.